Descrizione
L’Amministrazione Comunale
PREMESSO che:
- con delibera n. 2 del 17/02/2026 il Consiglio Comunale ha approvato l’Avvio del Procedimento per la Formazione del Piano Operativo ai sensi dell’art. 17 della L.R. n. 65/2014 ed il contestuale avvio del procedimento di Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.). ai sensi dell’art. 23 della L.R. n.10/2010;
- l’art. 95, comma 8, della L.R. n. 65/2014 prevede che, ai fini della definizione del dimensionamento quinquennale e dei contenuti previsionali del piano operativo, i comuni possano pubblicare un avviso sui propri siti istituzionali invitando gli interessati a presentare proposte o progetti, relativamente alle previsioni del comma 3 del medesimo articolo;
- a tal fine, è stato ritenuto opportuno e doveroso conoscere l’interesse e le necessità del territorio per la stesura del PO in merito alle principali trasformazioni, ovvero quelle da attuarsi tramite piani attuativi, progetti unitari convenzionati, rigenerazione urbana e nuova edificazione interna al territorio urbanizzato;
INVITA
Tutti i soggetti interessati, pubblici e privati anche attraverso un promotore terzo, a presentare proposte di trasformazione da attuarsi tramite piani attuativi, progetti unitari convenzionati, rigenerazione urbana, nuova edificazione e in genere interventi di trasformazione di suolo non edificato sia all’interno del territorio urbanizzato, sia all’esterno in aree da valutare nella Conferenza di Copianificazione.
Tali proposte saranno oggetto di valutazione da parte dell'Amministrazione Comunale ed eventualmente verranno recepite nell’ambito di formazione del nuovo Piano Operativo, in ragione della coerenza con le politiche comunali di governo del territorio, con gli obiettivi e le strategie indicati nei Documenti di Avvio del Procedimento del Piano Operativo Comunale in corso di formazione, e con quelle del Piano Strutturale Comunale in corso di approvazione. Tale presentazione riveste carattere propositivo e quindi non vincolante per l'Amministrazione Comunale.
Il presente procedimento ha una funzione meramente esplorativa e non vincola in alcun modo l’amministrazione nella definizione dei contenuti del Piano Operativo e non darà luogo ad alcuna forma di approvazione o risposta in merito alle proposte presentate.
Caratteristiche e contenuti della proposta
Le proposte dovranno:
- riguardare interventi da realizzare tramite piani attuativi, comunque denominati, o progetti unitari convenzionati di cui all’art. 121, o rigenerazione urbana di cui all’art. 125 della L.R. n. 65/2014, o nuova edificazione interna al territorio urbanizzato individuato nel vigente piano Strutturale Comunale ai sensi dell’art. 4 della L.R. n. 65/2014;
- riguardare interventi da realizzare all’esterno del territorio urbanizzato da valutare eventualmente nella conferenza di copianificazione da svolgere per il Piano Operativo;
- contenere le informazioni sufficienti per valutare le effettive condizioni di fattibilità urbanistica ed economica;
- essere coerenti con i principi generali e gli obiettivi della L.R. n. 65/2014;
- rispettare le disposizioni dei vincoli sovraordinati e delle leggi derivanti da strumenti della pianificazione sovracomunale ( Piano di Indirizzo Territoriale – PIT - , del Piano Paesaggistico Regionale – PPR - , PTC della Provincia di Pisa);
- essere coerenti con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale già adottato;
- essere coerenti con gli obiettivi dell’avvio del procedimento del Piano Operativo, consultabili al link:
Modalità di presentazione delle proposte
Le proposte dovranno contenere i seguenti elementi minimi:
- Generalità del richiedente e titolarità delle aree interessate;
- Riferimenti catastali e ubicazione cartografica dell'area;
- Documentazione fotografica dello stato attuale;
- Descrizione delle finalità e delle caratteristiche dell'intervento proposto (destinazioni d'uso, dimensionamento, cronoprogramma dell'intervento, ecc) evidenziandone la coerenza con i criteri sopra individuati;
Le proposte potranno essere presentate dagli interessati all'Amministrazione Comunale mediante apposita modulistica predisposta, in carta libera, sia in modalità cartacea direttamente all'Ufficio Protocollo Generale del Comune di Santa Maria a Monte, P.za della Vittoria, 47, negli orari di apertura (da lunedì al venerdì dalle ore 8.30 alle ore 13.00, giovedì dalle ore 15.00 alle ore 18.00 e sabato dalle ore 8,30 alle ore 12,30) o tramite posta elettronica certificata all'indirizzo comune.santamariaamonte@postacert.toscana.it
La presentazione dovrà avvenire utilizzando l’apposito modulo denominato “Modulo di Proposta per Piano Operativo”, compilandone tutti i campi necessari alla corretta valutazione dell’intervento e corredate della documentazione necessaria e dovrà avere come oggetto “Proposta Piano Operativo Comunale” .
Potranno essere allegati ulteriori file, atti a meglio descrivere la proposta.
Scadenza
Le proposte dovranno essere presentate, corredate della documentazione richiesta, entro e non oltre il giorno 30 Aprile 2026 .
Informazioni
Informazioni e chiarimenti potranno essere richiesti presso l’Ufficio Urbanistica di questo Comune nei giorni di martedì e giovedì dalle ore 9:00 alle ore 13:00, previo appuntamento, da prenotare tramite portale reperibile sul sito web del comune di Santa Maria a Monte
Ufficio Urbanistica: Arch. Francesca Ringressi
e-mail: f.ringressi@comune.santamariaamonte.pi.it
Responsabile del Procedimento: Ing. Alessandro Veracini
Responsabile del Settore 3 “Ufficio Tecnico – Suap – Protezione Civile”
e-mail: a.veracini@comune.santamariaamonte.pi.it
Garante della Comunicazione: Arch. Ilaria Mannucci
